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Exclusivité
CSF propose ce duplex de 5 pièces à Cachan au prix de 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.886644 · Mis à jour le 30/10/2026
Duplex
5 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
Iad France - Mark Miles vous propose : * EXCLUSIVITÉ À CACHAN - DUPLEX FAMILIAL DE 95 m², 3 CHAMBRES, CLIMATISATION, BOX ET PARKING, SECTEUR COULEE VERTE *
* 5 minutes centre ville, 10 minutes RER B *
* Et si votre prochain appartement vous offrait l'espace d'une maison, aux portes de Paris ? *
Situé dans le secteur de la Coulée Verte à Cachan, au sein d'une résidence sécurisée de 2004, ce duplex de 5 pièces et 95 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au premier niveau, profitez d'une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée. Grâce à son exposition plein sud, le balcon prolonge agréablement cet espace et bénéficie d'un bel ensoleillement.
Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, place à l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements intégrés.
* Son véritable atout : le confort en toute saison ! *
La climatisation réversible installée dans toutes les pièces, associée au chauffage par géothermie et au double vitrage, contribue au confort de vie au quotidien.
Côté stationnement, vous bénéficiez d'un box fermé ainsi que d'une place de parking supplémentaire, un avantage appréciable au quotidien.
Résidence sécurisée avec digicode et interphone.
* Les points forts : *
- 95 m² habitables
- Duplex de 5 pièces
- Trois chambres
- Balcon exposé plein sud
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Chauffage par géothermie
- Box fermé et place de parking
- Résidence construite en 2004
Un bien complet à découvrir sans tarder !
* Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. *
Conformément à l'article L. 561-5-1 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 401.67€ par mois (soit 4820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mark Miles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951849033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33255448)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 3
Informations sur le lot
Localisation : Cachan
Année de construction : 2004
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 107
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4820 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
100
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 860.00€ et 1240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 95m2 Cachan
vente
495 000 €*
Publiée le 22/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cachan (94230).
Ce duplex offre une surface habitable de 95 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 495 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 860 € et 1 240 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 820 € par an, soit environ 402 € par mois, pour une copropriété de 107 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2004.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.