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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Montigny-le-Bretonneux au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.931270 · Mis à jour le 01/11/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
103m2
Iad France - Estelle Dubreil vous propose : Maison familiale de 110 m² avec jardin et garage - Quartier du Manet, Montigny-le-Bretonneux -
iad France - Estelle Dubreil vous propose en exclusivité cette maison de 6 pièces construite en 1984, très bien entretenue et au calme, sur une parcelle de 200 m². Dans un quartier proche de toutes commodités, elle se trouve à 15 min en bus de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines et à 10 min de celle de Trappes.
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine séparée et équipée de 2020, un séjour de 25 m² avec cheminée insert ouvrant sur le jardin, et un WC.
À l'étage : trois chambres et une salle d'eau entièrement refaite en 2024.
Au dernier niveau : les combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour une quatrième chambre ou un bureau, ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur : un jardin exposé Ouest avec terrasse et store banne électrique, bien protégé des regards par ses haies. Un garage prolongé d'un cellier est attenant à la maison.
De nombreux travaux ont été réalisés pour rendre cette maison confortable et moderne :
- isolation de la toiture refaite en 2018,
- fenêtres, porte d'entrée et porte de garage remplacées,
- radiateurs électriques changés,
- tableau électrique refait,
- cuisine de 2020 et salle d'eau de 2024 récentes.
Il n'y a plus qu'à poser vos valises.
DPE : classe D, estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1700 € et 2300 €. Taxe foncière : 1700 €.
J
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.33€ par mois (soit 208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Dubreil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 845386317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33298155)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montigny-le-Bretonneux
Année de construction : 1984
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 208 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
185
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1670.00€ et 2300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 103m2 Montigny-le-Bretonneux
vente
499 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montigny-le-Bretonneux (78180).
Cette maison offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 200 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 300 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 208 € par an, soit environ 17 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1984.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.