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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Pont-sur-Yonne au prix de 124 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1961320 · Mis à jour le 21/10/2026
Immeuble
112m2

Iad France - John Cury vous propose : Immeuble composé de trois appartements indépendants, chacun avec compteur d'eau et d'électricité, une place de parking fermée et une cave.<BR>Chaque logement est configuré pour permettre une mise en location immédiate et une gestion simple.<BR><BR> Au rez-de-chaussée : studio de 22,31 m² Loi Carrez.<BR>Au premier étage : T2 de 45,18 m² Loi Carrez.<BR>Au troisième et dernier étage : T3 de 39,86 m² Loi Carrez.<BR>Un contrat de location du panneau publicitaire en façade apporte un revenu net de 400 € par an.<BR><BR> Les commerces, écoles, services du quotidien et la gare sont situés à proximité à pied.<BR><BR> La localisation offre une attractivité importante grâce aux trains permettant de rejoindre rapidement de grandes villes comme Paris.<BR><BR> Cette accessibilité attire un public large, notamment des personnes travaillant ou ayant vécu dans des agglomérations plus importantes et souhaitant louer à Pont-sur-Yonne.<BR><BR> Le marché locatif de la commune est particulièrement dynamique, ce qui favorise une bonne rentabilité et une faible vacance.<BR><BR> La visite virtuelle est disponible pour découvrir l'ensemble et évaluer rapidement le potentiel.<BR><BR> « La présente annonce est soumise à la vente Interactive.<BR>Prix de départ : 124 900 €<BR><BR> Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Cury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829382175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33477565)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2670.00€ et 3690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    124 900 €
    Immeuble 112m2 à Pont-sur-Yonne
    En vente
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    Immeuble 112m2 Pont-sur-Yonne

    vente
    124 900 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pont-sur-Yonne (89140).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 112 m².
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 124 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 670 € et 3 690 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.