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CSF propose cette maison de 5 pièces à Vanlay au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.952294 · Mis à jour le 27/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
168m2

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : VANLAY - Maison de caractère de 168 m², beaux espaces de vie et confort énergétique (DPE C)

À proximité de Chaource, découvrez cette maison de caractère exposée plein sud, qui associe le charme de l'ancien à des équipements de confort récents.

Avec ses 168 m² habitables, elle offre de généreux espaces pour une vie de famille : une vaste pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, un second espace de vie lumineux, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau.

Une pièce supplémentaire offre différentes possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'appoint, espace de loisirs ou télétravail.

À l'extérieur, le jardin clos de 850 m², la terrasse, le garage et l'appentis complètent la propriété. Un projet de piscine a déjà fait l'objet d'un accord de l'Architecte des Bâtiments de France, dont les conditions et la validité sont à vérifier.

Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE classé C, d'une chaudière Viessmann installée en 2024, d'une pompe à chaleur et de la fibre.

Une maison aux volumes généreux, idéale pour conjuguer vie familiale, télétravail et moments de détente à la campagne.

Contactez-moi pour découvrir son agencement et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33574582)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 168 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 850 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vanlay
Année de construction : 1863

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    135
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1730.00€ et 2410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    245 000 €
    Maison 168m2 à Vanlay
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    Maison 168m2 Vanlay

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vanlay (10210).
    Cette maison offre une surface habitable de 168 m², sur un terrain de 850 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 410 € par an.
    Ce bien a été construit en 1863.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.