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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 2 pièces à Saint-Étienne-de-Fontbellon au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1020510 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison de village
2 pièce(s)
1 chambre(s)
72m2

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité - Maison rénovée avec garage et potentiel d'agrandissement - Saint-Étienne-de-Fontbellon (07200)

À vendre en exclusivité sur la commune de Saint-Étienne-de-Fontbellon, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée dans sa partie habitable, offrant une excellente performance énergétique et un beau potentiel d'évolution.

Idéale pour un premier achat, cette maison d'environ 72 m² habitables vous permettra de profiter immédiatement d'un logement rénové tout en conservant la possibilité d'agrandir votre espace de vie selon vos besoins.

Caractéristiques principales :

* Environ 72 m² habitables
* 1 chambre
* Terrain d'environ 150 m²
* Partie habitable entièrement rénovée
* Environ 46 m² supplémentaires potentiellement aménageables
* Trémie déjà créée et dalle en béton existante
* Environ 60 m² de garage et caves au total

Les atouts :

* Excellente performance énergétique avec un DPE classé B
* Partie habitable entièrement rénovée
* Potentiel d'agrandissement d'environ 46 m²
* Travaux préparatoires déjà réalisés pour faciliter un futur aménagement
* Garage et caves offrant de nombreux espaces de stockage
* Terrain extérieur d'environ 150 m²
* Maison évolutive, idéale pour un premier achat
* Situation sur la commune recherchée de Saint-Étienne-de-Fontbellon
* Puit à votre disposition !

Le véritable avantage de cette maison réside dans son potentiel : profitez dès aujourd'hui d'une habitation rénovée et envisagez demain l'aménagement de surfaces supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une belle opportunité pour les primo-accédants souhaitant investir dans un bien confortable, économe en énergie et évolutif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34070795)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 260 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne-de-Fontbellon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    101
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 730.00€ et 1040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    195 000 €
    Maison de village 72m2 à Saint-Étienne-de-Fontbellon
    En vente
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    Maison de village 72m2 Saint-Étienne-de-Fontbellon

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 17/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Étienne-de-Fontbellon (07200).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 72 m², sur un terrain de 260 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 730 € et 1 040 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.