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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Lacroix-Barrez au prix de 118 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.976640 · Mis à jour le 30/10/2026
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
111m2

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : NOUVEAUTÉ À LACROIX-BARREZ ! UNE MAISON DE VILLAGE PLEINE DE POTENTIEL À FAÇONNER SELON VOS ENVIES !

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Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, du terrain, un garage et surtout... un énorme potentiel de transformation ?

Cette maison de village de 111 m² pourrait bien être celle que vous attendiez !

Implantée sur un agréable terrain de 649 m², elle bénéficie d'un environnement qui invite au calme, à la détente et à la douceur de vivre.

EXPOSITION SUD / OUEST
? Une belle luminosité tout au long de la journée !

CÔTÉ MAISON :
4 chambres pour accueillir toute la famille
Salle à manger lumineuse de 19 m²
Cuisine fonctionnelle
Salle de bain
Salle d'eau
WC indépendant
Buanderie
ET CE N'EST PAS TOUT !
Un garage pour stationner, bricoler ou stocker facilement Un jardin avec parc paysager
Un terrain de 649 m² offrant de nombreuses possibilités !

UNE LOCALISATION PRATIQUE AU QUOTIDIEN !

Commerces à seulement 400 m
École à seulement 800 m

Tout est à proximité pour profiter d'un quotidien agréable, sans renoncer au calme et au charme d'un village.

LE PETIT PLUS QUI PEUT FAIRE TOUTE LA DIFFÉRENCE :

DES TRAVAUX SONT À PRÉVOIR... ET C'EST JUSTEMENT LÀ QUE COMMENCE LE PROJET !

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Ici, vous n'achetez pas seulement une maison : vous achetez un POTENTIEL !

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MAISON SECONDAIRE ?
PROJET D'INVESTISSEMENT ?

Les possibilités sont nombreuses !

Chauffage individuel électrique et fioul.

CALME o NATURE o AUTHENTICITÉ o POTENTIEL

111 m² o 4 CHAMBRES o TERRAIN 649 m² o GARAGE o JARDIN o SUD / OUEST o COMMERCES À 400 M

Une maison qui attend simplement quelqu'un capable de voir ce qu'elle pourrait devenir...

Alors, allez-vous être celui ou celle qui lui donnera une nouvelle vie ?

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER À LACROIX-BARREZ !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33600786)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 649 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lacroix-Barrez
Année de construction : 1971

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    359
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    113
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    113
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4940.00€ et 6730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    118 900 €
    Maison de village 111m2 à Lacroix-Barrez
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 111m2 Lacroix-Barrez

    vente
    118 900 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lacroix-Barrez (12600).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 111 m², sur un terrain de 649 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 118 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 918 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 940 € et 6 730 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.