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CSF propose cette maison de 4 pièces à Mareuil-lès-Meaux au prix de 271 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1049649 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
95m2

Iad France - Laurence Lods vous propose : AU COEUR DU VILLAGE, MAISON MEULIÈRE ÉLEVÉE SUR UNE CAVE TOTALE AVEC GARAGE ET JARDIN

Nichée dans un environnement verdoyant préservé, cette maison offre un cadre de vie plein de charme, avec un jardin au caractère bucolique et une atmosphère authentique.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine équipée, une pièce de vie avec poêle à bois prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, une salle d'eau avec WC et une grande chambre avec placard.
À l'étage, une spacieuse pièce palière dessert une seconde chambre.

- Surface habitable : environ 74 m²
- Surface au sol : environ 84 m²
- Véranda : environ 11 m²

Une cave totale accessible également depuis le jardin, une cave voûtée et un garage complètent ce bien.
Plusieurs stationnements sont également possibles.

Une propriété singulière, réunissant le charme de l'ancien et un superbe jardin, une combinaison rare qui confère à ce bien tout son attrait.
À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 271000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lods mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510065196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34069780)

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* 260 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 589 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mareuil-lès-Meaux
Année de construction : 1928

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    410
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2270.00€ et 3130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    271 000 €
    Maison 95m2 à Mareuil-lès-Meaux
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    Maison 95m2 Mareuil-lès-Meaux

    vente
    271 000 €*
    Publiée le 17/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mareuil-lès-Meaux (77100).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 589 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 271 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 260 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 270 € et 3 130 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1928.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.