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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Saint-Nicolas-de-Redon au prix de 298 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.976876 · Mis à jour le 01/11/2026
Immeuble
220m2

Iad France - Marie Gruel vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 LOGEMENTS - SAINT-NICOLAS-DE-REDON

Investisseurs, une belle opportunité à saisir !

À Saint-Nicolas-de-Redon, à deux pas des commerces et commodités accessibles à pied et à seulement quelques minutes de Redon, découvrez cet immeuble de rapport composé de 5 logements, offrant un véritable potentiel de valorisation après rénovation.

L'ensemble immobilier se compose de :

* 2 appartements T2
* 2 appartements T3
* 1 studio

Un projet à fort potentiel pour les investisseurs souhaitant rénover et valoriser un ensemble immobilier !

Des travaux importants de second OEuvre sont à prévoir dans les différents logements avant de pouvoir les rendre habitables et les proposer à la location. Cet immeuble s'adresse donc à des investisseurs prêts à entreprendre un projet de rénovation.

Un avantage majeur : l'immeuble est entièrement libre de toute occupation ! Aucun locataire en place, vous permettant d'envisager les travaux et de définir votre stratégie locative en toute liberté.

Autre atout : les 5 logements bénéficient d'un DPE classé C, une performance énergétique intéressante dans le cadre d'un investissement locatif.

Sa situation géographique, ses stationnements, la diversité des logements et son potentiel de valorisation font de cet ensemble une opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier.

Un immeuble libre, 5 logements à rénover et un beau projet d'investissement à concrétiser !

Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Gruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105233639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620568)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    118
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 720.00€ et 1020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    298 000 €
    Immeuble 220m2 à Saint-Nicolas-de-Redon
    En vente
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    Immeuble 220m2 Saint-Nicolas-de-Redon

    vente
    298 000 €*
    Publiée le 29/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Nicolas-de-Redon (44460).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 220 m².
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 298 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 720 € et 1 020 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.