Iad France - Quentin BARDOU vous propose : Et si votre prochain projet de vie se trouvait à Bellechaume ?

À seulement 2 heures de Paris, au cOEur du triangle Auxerre - Sens - Troyes, découvrez cette maison traditionnelle située dans un environnement calme et paisible, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et un cadre de vie agréable à la campagne.

Dès l'entrée, la maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine à créer, ainsi que deux chambres. Une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau.
Depuis le salon et la salle à manger, vous pourrez également profiter de deux vérandas, chacune pouvant offrir une ambiance différente : espace détente, salle à manger, coin lecture ou simplement un agréable lieu de vie ouvert sur le jardin.

L'étage propose trois chambres supplémentaires, permettant à chacun de disposer de son propre espace, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux des chambres bénéficient également d'un accès à une petite terrasse, un véritable petit plus pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Le sous-sol entièrement aménagé vient compléter les nombreux atouts de cette maison.
Vous y découvrirez une grande pièce polyvalente, une buanderie, ainsi que trois autres pièces avec accès vers l'extérieur. Bureau, dressing, espace de rangement, atelier ou encore activité professionnelle à domicile : ces espaces peuvent facilement être adaptés à vos besoins et à votre mode de vie.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse avec pergola, parfaite pour savourer un petit-déjeuner au soleil ou partager un repas en famille.
Le grand jardin, agrémenté d'abris de jardin et d'un kiosque, offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours : espace de détente, jeux pour les enfants, jardinage ou moments conviviaux entre amis.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Mais c'est également ce qui fait tout son intérêt : vous pourrez repenser les espaces et créer progressivement un intérieur qui vous ressemble.

La maison est entièrement équipée d'une pompe à chaleur air / air, apportant un confort appréciable en toutes saisons.

Une maison familiale, de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et un véritable potentiel de personnalisation : il ne reste plus qu'à imaginer votre projet.

? Contactez-moi pour organiser une visite et venez découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison à Bellechaume.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin BARDOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 852170109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620499)