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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Paris 13eme Arrondissement au prix de 142 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1030204 · Mis à jour le 23/10/2026
Appartement
1 pièce(s)
11m2
Iad France - Magali Hubert vous propose : PARIS 13e - UNE PÉPITE AU CALME ! ?
Vous recherchez un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement locatif ?
Découvrez ce studio de 11 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence de standing, sécurisée et au calme, dans un bel immeuble de caractère datant de 1929.
Un cocon optimisé et plein de charme
En bon état, ce studio bénéficie d'un agencement fonctionnel et comprend :
Une pièce de vie agréable avec un coin cuisine.
Une salle d'eau avec WC.
Une vue sur une petite cour intérieure au charme bucolique, offrant une atmosphère paisible et intimiste, à l'abri de l'agitation parisienne.
Les petits plus qui font la différence :
Une résidence sécurisée et de standing.
Le charme de l'ancien et d'un immeuble de 1929.
Le calme d'une cour intérieure verdoyante.
Le chauffage et l'eau chaude collectifs au gaz.
La fibre optique.
La proximité des commerces, transports et commodités du quotidien.
Paris 13e arrondissement : une adresse idéale pour profiter de la vie parisienne tout en préservant son calme !
Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat immobilier, disposer d'un pied-à-terre à Paris ou investir dans la pierre, ce studio représente une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Envie d'en savoir plus ou de le visiter ?
Contactez-moi dès maintenant !
Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce petit cocon parisien.
Les belles opportunités méritent que l'on s'y intéresse !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 531 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 482171485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34069743)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 11 m2
Pièce(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 13eme Arrondissement
Année de construction : 1929
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 531
Quote-part budget prévisionnel annuel : 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
587
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
96
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
96
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 470.00€ et 700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 11m2 Paris 13eme Arrondissement
vente
142 000 €*
Publiée le 17/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 13eme Arrondissement (75013).
Cet appartement offre une surface habitable de 11 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Non. Le prix affiché de 142 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 470 € et 700 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par an, soit environ 33 € par mois, pour une copropriété de 531 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1929.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.