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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Aiglun au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.662544 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2

Iad France - Patricia Lebres Martins vous propose : Située au cOEur du pittoresque village d'Aiglun, cette charmante maison de village offre un cadre de vie idyllique alliant confort et tranquillité. Datant de 1983, cette maison de 109 m² s'étend sur trois étages, offrant une belle surface habitable pour une famille ou des amateurs de maisons de caractère.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée chaleureuse, un salon spacieux, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau pour plus de commodité. Les trois chambres confortables sont réparties sur les étages supérieurs, accompagnées de 2 salles d'eau supplémentaires pour un confort optimal.

L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne condition générale, offrant un cadre de vie agréable. Vous pourrez profiter d'un balcon offrant une vue pittoresque sur les environs, parfait pour de doux moments de détente en plein air.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le système de chauffage individuel assurent un confort au quotidien. De plus, la cheminée et la climatisation réversible ajoutent une touche de charme et de praticité à cette demeure.

Pour les amoureux de la nature, le vaste terrain de 1800 m² offre un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Une cave en sous-sol vient compléter les espaces annexes de la maison.

Idéalement située dans une résidence calme et sécurisée, cette maison de village est parfaite pour ceux en quête d'authenticité et de confort. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cette belle demeure à votre goût.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lebres Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 922706452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34069713)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1800 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aiglun
Année de construction : 1983

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    317
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2070.00€ et 2860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    350 000 €
    Maison de village 109m2 à Aiglun
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    Maison de village 109m2 Aiglun

    vente
    350 000 €*
    Publiée le 17/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aiglun (06910).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 1800 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 070 € et 2 860 € par an.
    Ce bien a été construit en 1983.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.