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CSF propose cette maison de 2 pièces à La Chapelle-Gauthier au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1042874 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2
Iad France - Pamela Gazzaniga vous propose : ? LA CHAPELLE-GAUTHIER - MAISON COUP DE COEUR MEUBLÉE - IDÉALE 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
? Maison individuelle sans travaux VENDUE MEUBLÉE !
Vous recherchez votre premier chez-vous ou un investissement locatif ? Cette maison de 38 m², rénovée avec goût en 2026, a de quoi vous séduire !
? Un intérieur soigné et fonctionnel
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 20 m², lumineuse et accueillante, le choix des matériaux et du mobilier tels que la cuisine verte sauge aménagée et équipée, ses jolis carreaux de ciment au sol et en crédence, son placard d'entrée et son pan de mur en pierre apportent beaucoup de cachet à l'ensemble.
? Un espace nuit à l'étage
L'étage accueille une chambre avec rangements intégrés, une salle de bain entièrement carrelée, idéal pour l'entretien, ainsi qu'un WC indépendant.
? Une place de parking et un extérieur pour profiter des beaux jours
La cour avant vous permettra de vous stationner en intérieur de propriété et une terrasse carrelée sera idéal pour prendre un café au soleil, déjeuner en plein air ou simplement savourer un moment de détente.
? Un DPE classé C
Un véritable atout pour le confort énergétique du logement. Chauffage électrique et ballon d'eau chaude dernière génération.
? Vendue meublée
Installez-vous sans attendre ou envisagez une mise en location sans avoir à prévoir l'ameublement !
? Les atouts qui font la différence
? Maison rénovée avec goût en 2026
? Vendue meublée
? Terrasse et espace extérieur privatif
? Rangements optimisés
? Jardin clôturé et place de parking
? DPE classé C
? Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison constitue une belle alternative à un appartement, avec le plaisir de profiter de son propre extérieur et sans frais de copropriété.
? Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pamela Gazzaniga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 990229999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34069723)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 38 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 89 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Chapelle-Gauthier
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
187
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 570.00€ et 870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 38m2 La Chapelle-Gauthier
vente
160 000 €*
Publiée le 17/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Chapelle-Gauthier (77720).
Cette maison offre une surface habitable de 38 m², sur un terrain de 89 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 570 € et 870 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.