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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Nancy au prix de 138 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1045378 · Mis à jour le 23/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2

Iad France - Nicolas WITTMANN vous propose : APPARTEMENT F3 AU DERNIER ÉTAGE - VUE IMPRENABLE SUR NANCY - GARAGE - PARKING

Découvrez ce très bel appartement F3 situé au 13e et dernier étage d'une copropriété calme et résidentielle. En excellent état, il offre de beaux volumes, une luminosité remarquable et surtout une vue dégagée et imprenable sur la ville de Nancy, sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon séjour baigné de lumière, offrant un panorama exceptionnel sur la ville. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours et apprécier pleinement cette vue privilégiée.

La cuisine, séparée, équipée et moderne, dispose d'un espace dinatoire convivial ainsi que d'un accès à une loggia, apportant un espace complémentaire particulièrement pratique au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

L'appartement est en excellent état et bénéficie de nombreux placards et espaces de rangement, offrant un confort de vie appréciable.

Des annexes et prestations recherchées

Ce bien se distingue également par ses nombreux atouts :
* Un garage fermé
* Une place de stationnement privative
* Un cellier

D'un point de vu technique :
Des fenêtres en double vitrage PVC
Un chauffage collectif au gaz
Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que les consommations d'eau chaude et d'eau froide. Il ne vous restera donc que votre abonnement électrique à prévoir, un avantage appréciable pour maîtriser votre budget.

Un emplacement pratique au quotidien

Le secteur bénéficie d'une situation intéressante, à proximité des écoles et des commerces, tout en permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nancy.
L'accès rapide au nOEud autoroutier de la Sapinière facilite également les déplacements dans l'ensemble de l'agglomération nancéienne et au-delà.

Un appartement à découvrir sans tarder

Luminosité, vue exceptionnelle, excellent état général et annexes complètes : cet appartement réunit de nombreux atouts pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Venez découvrir cet appartement et laissez-vous séduire par sa vue remarquable sur Nancy !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267€ par mois (soit 3204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34069677)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nancy
Année de construction : 1964
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 147
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3204 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    318
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    66
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1860.00€ et 2580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    138 000 €
    Appartement 73m2 à Nancy
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    Appartement 73m2 Nancy

    vente
    138 000 €*
    Publiée le 17/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nancy (54000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 138 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 580 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 204 € par an, soit environ 267 € par mois, pour une copropriété de 147 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.