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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Les Brouzils au prix de 228 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1038100 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
154m2

Iad France - Mickaël Jan vous propose : * LES BROUZILS - MAISON T7 - 154 m² - GARAGE - LUMINEUSE *

Maison rénovée de 154 m² sur un terrain de 485 m², offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie exposée plein sud, avec une cuisine aménagée séparée par une verrière. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

Le sous-sol propose un bureau pouvant également servir de chambre, ainsi qu'un studio indépendant avec accès extérieur, composé d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un garage complète l'ensemble.

Terrasse plein sud, fibre, tout-à-l'égout, VMC, chauffage électrique et insert cheminée.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Jan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 492964721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34063879)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 154 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 485 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Brouzils
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    281
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3310.00€ et 42902.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    228 000 €
    Maison traditionnelle 154m2 à Les Brouzils
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    Maison traditionnelle 154m2 Les Brouzils

    vente
    228 000 €*
    Publiée le 16/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Brouzils (85260).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 154 m², sur un terrain de 485 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 228 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 310 € et 42 902 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.