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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Montgiscard au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1040997 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2

Iad France - Caroline Marty vous propose : MONTGISCARD - MAISON DE VILLAGE SUR DEUX NIVEAUX- T4 103 m² - GARAGE

Laissez-vous séduire par l'agencement singulier de cette maison de village de 103 m², entièrement rénovée avec soin et sans aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un premier espace nuit composé de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Au niveau supérieur : vous y découvrirez une grande pièce de vie de 34 m² baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond de 4,50 mètres qui donne un cachet unique à l'ensemble. La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC complète ce second niveau.

Cette rénovation récente allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. La maison dispose d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques pour une température idéale en toute saison. Vous profiterez également de la fibre optique. Côté annexes, un grand garage sécurisé vient parfaire ce bien, offrant un espace de stationnement précieux et du rangement supplémentaire.

Nichee dans le village de Montgiscard, la maison bénéficie d'une localisation stratégique. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du quotidien accessibles à pied, tout en conservant un accès rapide et direct à l'autoroute pour vos déplacements.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien atypique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 993635929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34063862)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Montgiscard
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    123
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1150.00€ et 1600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    270 000 €
    Maison de village 103m2 à Montgiscard
    En vente
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    Maison de village 103m2 Montgiscard

    vente
    270 000 €*
    Publiée le 16/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montgiscard (31450).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 103 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 600 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.