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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Cadolive au prix de 184 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.951996 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
79m2

Iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose : CADOLIVE - INVESTISSEMENT LOCATIF - MAISON T5 - 79 m² - RENTABILITÉ 5,7 %

Investisseurs, profitez d'une maison de village vendue louée à Cadolive, offrant une rentabilité brute d'environ 5,7 % et des revenus locatifs immédiats !

Située au cOEur de Cadolive, village provençal au pied de la Chaîne de l'Étoile, cette maison de village constitue une opportunité d'investissement locatif avec un locataire déjà en place.

Actuellement louée 877 € par mois, soit 10 524 € de loyers annuels, elle bénéficie d'un bail en cours jusqu'au 28 novembre 2028, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.

Construite avant 1948, cette maison de caractère se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un séjour, une salle d'eau et un WC séparé.

Un bel escalier en fer forgé dessert les deux étages supérieurs, où se répartissent quatre chambres. Tommettes, belles hauteurs sous plafond et charme de l'ancien soulignent l'authenticité du bien.

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation patrimoniale à moyen terme.

À proximité des commerces et des services du village, et à portée des bassins d'emploi d'Aix-en-Provence et de Marseille, cette maison bénéficie d'un emplacement intéressant pour un investissement immobilier.

Un bien déjà loué, sans recherche immédiate de locataire, idéal pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184000 euros. Prix hors honoraires : 175472 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 8528 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33463449)

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* 175 472 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cadolive
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    327
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1970.00€ et 2700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    184 000 €
    Maison de village 79m2 à Cadolive
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    Maison de village 79m2 Cadolive

    vente
    184 000 €*
    Publiée le 16/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cadolive (13950).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 79 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 184 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 175 472 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 970 € et 2 700 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.