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Ref.1532734
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2
iad France - Pierre-Yves Briand vous propose : A Saint Malo, au coeur du quartier de Paramé, venez découvrir cette charmante maison de 99 m2 habitables sur 2 niveaux, idéalement placée, marché, écoles, commerces, poste, pharmacie...le tout sur un rayon de 200 m. Ce bien, actuellement composé de 2 appartements indépendants peut soit être un projet locatif soit, après quelques travaux devenir votre nouvelle résidence familiale. Les plus de cette maison : le grenier, de 50 m2 au sol peut être aménagé pour plus de surface habitable ainsi que la plage de Rochebonne, à 3 mins à vélo. A visiter sans tarder...Annonce réalisée avec des propositions de décorations à l'aide d'un logiciel de home staging. Avant/Après
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Briand EI (ID 75066), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 948061601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : coin cuisine
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 65 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Malo
- Année de construction : 1920
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 15/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2190.00€ et 3040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 97m2 Saint-Malo
vente
399 000 €*
Publiée le 17/07/2025
IAD FRANCE
