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A propos de
Ref.1529059
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
93m2
iad France - David Guilloteau vous propose : VIAGER OCCUPE AUX SABLES D'OLONNE au profit d'un couple de 87 ans et 90 ans. Seul Madame occupe la maison située dans le quartier de la petite Garlière, à 400 m du Port Olona et à 1.2 km du Remblai.
Maison de plain-pied comprenant une entrée sur véranda, une cuisine dinatoire, une grande salle à manger avec cheminée, 2 chambres, wc et salle d'eau.
Un garage, un appentis et un grand potager complètent cet ensemble constituant une belle OPPORTUNITE de placement.
Bouquet de 119000€ et rentes viagères de 914€/mois calculés sur la base d'une valeur vénale de 320000€.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Guilloteau EI (ID 4533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : séparée
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 463 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Les Sables-d'Olonne
- Année de construction : 1955
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 21/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1580.00€ et 2180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 93m2 Les Sables-d'Olonne
vente
119 000 €*
Publiée le 16/06/2025
IAD FRANCE
