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Ref.1449819
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
iad France - Damien Guerraud vous propose : NICE - FABRON
Splendide Appartement traversant 4 Pièces, 90 m² terrasse dans une tres belle résidence avec piscine, vendu entièrement meublé.
Situé sur l'avenue de Fabron découvrez l'exclusivité de ce ravissant appartement, idéalement situé dans une copropriété très recherché.
Caractéristiques uniques:
3 chambres pour un confort optimal.
2 salles d'eau modernes pour une vie pratique.
Cuisine séparée, idéale pour les passionnés de gastronomie.
Vaste séjour salle à manger baigné de lumière naturelle.
WC invités pour l'intimité.
Cadre de Vie Exceptionnel:
Niché au sein d'une copropriété arborée prestigieuse, profitez d'une vie sereine dans un environnement calme et verdoyant. La cerise sur le gâteau : une piscine pour des moments de détente sous le soleil.
Stationnement et Rangement:
Grande cave pour stocker en toute commodité.
Parking en sous-sol inclus, avec possibilité d'acquérir un second emplacement pour vos besoins supplémentaires.
Emplacement Idéal:
Situé dans un quartier prisé, cet appartement offre un accès facile aux commodités locales, écoles et transports en commun.
Opportunité à Saisir:
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un espace de vie exceptionnel, mariant confort moderne et élégance intemporelle. Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 253.33 € par mois (soit 3040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Guerraud EI (ID 46377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 850054362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Nice
- Année de construction : 1980
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 300
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3040€
Détail agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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- E
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- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 248 Kwh/m2.an
- Emissions
- 7 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 09/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1380.00€ et 1866.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
- A
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- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 7 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 90m2 Nice
vente
559 000 €*
Publiée le 18/05/2024
IAD FRANCE
