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A propos de
Ref.1506924
Maison
10 pièce(s)
7 chambre(s)
264m2
iad France - Céline FERRIERES vous propose : Montauban, quartier Lalande, dans une rue calme.
Proche des commodités, des arrêts de bus, des écoles, des complexes sportifs et à 10 minutes à pied du centre-ville .
PREMIERE PARTIE de 263 m² ( objet de la vente )
C’est une grande maison familiale , mélange des années 60 et modernisée avec son bardage bois.
Elle offre de grands volumes, au rez de chaussée : le salon avec cheminée est central et ouvre sur une salle manger type véranda avec cheminée également, et cellier de rangement, une cuisine toute équipée, quatre chambres avec de hauts plafonds + une suite parentale de 25m2 ( douche à l’italienne, dressing, toilette, indépendant) avec vue sur la terrasse et la piscine.
On trouve également à ce niveau : une seconde salle de bain, un deuxième toilette indépendant et une buanderie de 18m².
À l’étage, le pallier dessert: trois chambres supplémentaires avec parquet bois, toutes baignées de lumière, un bureau, une salle de bain et un toilette indépendant.
Côté jardin :une très belle parcelle entièrement clôturée de 862 m², un boulodrome, une terrasse en bois de 200m2 avec piscine , un local technique, une dépendance et une cuisine d’été de 22m2 toute équipée à l’abri des regards et des intempéries.
Actuellement exploitée en gîte courte durée, cette maison offre de nombreuses possibilités familiales , ou un rendement Locatif avec une capacité d’accueil exceptionnelle et rare sur Montauban.
DEUXIEME PARTIE de 45 m² environ en sus ( non compris dans le prix actuel )
Avec entrée indépendante dans une impasse de l'autre coté de la maison.
C'est un appartement T2 actuellement loué avec un excellent rendement locatif
Compteurs eau et électricité séparés .
MAISON + APPARTEMENT
cas 1 Achat de la première partie solo
Une mise en copropriété sera alors faite et le propriétaire actuel conservera la partie 2 concernant l'appartement.
cas 2 Possibilité d'acheter les 2 parties , le prix sera revu en conséquence
Disponible dès septembre 2024
-Chauffage au gaz de ville ( maison )+ électrique ( appartement )
-Fibre optique
-Tout-à-l’égout
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 151 et GES D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline FERRIERES EI (ID 54207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 10
- Chambre(s) : 7
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 862 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Montauban
- Année de construction : 1960
Détail agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 151 Kwh/m2.an
- Emissions
- 35 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 06/05/2020
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : Non communiqué. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2015 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 35 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 264m2 Montauban
vente
389 000 €*
Publiée le 18/05/2024
IAD FRANCE
