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A propos de
iad France - Patrick Maia vous propose : Bienvenue dans ce charmant 2 pièces TRAVERSANT de 65m2 À RENOVER, situé au 1er étage sur 3 d’une résidence verdoyante des BORDS DE SEINE. Vous serez conquis par le POTENTIEL certain à exploiter avec les travaux.
L'intérieur se compose d'une entrée aménagée avec divers rangements ouvrant sur une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de 34m2 donnant accès à un BALCON, d'une cuisine séparée de 7m2, et d'une chambre spacieuse de 13m2. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé.
La DOUBLE exposition EST / OUEST apporte au bien une LUMINOSITÉ agréable, une vue dégagée sur les bords de Seine ainsi qu’une tranquillité absolue.
Une OPPORTUNITÉ intéressante : la POSSIBILITÉ de créer une DEUXIÈME CHAMBRE dans le double séjour, transformant ainsi ce grand 2 pièces en un véritable 3 PIÈCES.
Pour compléter ce bien, un BOX est présent dans la cour de la résidence et une GRANDE CAVE de 15m2 en sous-sol offrent un espace de stockage très confortable.
Les points forts de ce bien :
•Bien aménagé avec de beaux espaces
•Très lumineux grâce à sa double exposition Est / Ouest
•Personnalisation totale possible avec les travaux à réaliser
•Vue sans vis-à-vis sur les Bords de Seine + environnement très calme avec un grand jardin arboré
•Proximité immédiate de l’A86 + 8mn à vélo de la GARE RER A Rueil-Malmaison
Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou planifier une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7 pour vous offrir un service sur mesure et vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 478.67 € par mois (soit 5744.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Maia EI (ID 58912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 1
- Cuisine : séparée
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Rueil-Malmaison
- Année de construction : 1958
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 114
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 5745€
Détail agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 240 Kwh/m2.an
- Emissions
- 48 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
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- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 48 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.