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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Aix-en-Provence au prix de 519 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2785
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2
Co exclusivité, Aix-en-Provence, dans la résidence de standing recherchée Le Parc Mozart, grand T4 de 103 m2 de surface au sol (99m2 Loi Carrez), en avant dernier étage avec ascenseur, très lumineux et sans vis à vis. Vaste séjour avec grandes baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse à l'ouest, vues dégagées sur le parc, le bassin et sa fontaine, Aix et les alentours. A l'est, une cuisine équipée avec grande loggia-buanderie attenante. Le coin nuit se compose d'un dégagement, de trois chambres, d'un grand dressing, d'une salle de bain avec toilette, d'une salle d'eau et d'un deuxième toilette séparé. Cave et garage individuel au sous sol, accès direct par l'ascenseur. Parking collectif aisé et fermé. Charges de copropriété annuelles de 3.602 EUR + 130 EUR pour le garage. Résidence de 330 lots d'habitation. Prix de vente de l'appartement et de sa cave : 519.000 EUR , possibilité garage en supplément (25.000 EUR) Honoraires d'agence inclus 4,5% TTC. RSCAC 423467455.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : séparée équipée
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aix-en-Provence
Année de construction : 1977
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
85
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard est de € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 103m2 Aix-en-Provence
vente
519 000 €*
Publiée le 15/12/2022
CATHERINE SERR IMMOBILIER - ST MITRE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aix-en-Provence (13100).
Cet appartement offre une surface habitable de 103 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 519 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 200 € par an, soit environ 350 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1977.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.