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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Aix-en-Provence au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1054531 · Mis à jour le 15/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
52m2
Iad France - Michel Philips vous propose : NOUVEAUTE - AIX-EN-PROVENCE - T2 RÉNOVÉ DE 52 m² AVEC BALCON, LOGGIA ET CAVE
Dans un secteur calme et recherché d'Aix-en-Provence, découvrez ce bel appartement T2 de 52,45 m² loi Carrez, entièrement rénové, situé dans une résidence entourée de verdure.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse et traversante, avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable à vivre. Un balcon et une loggia viennent compléter cet espace.
Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et de nombreux rangements, pour un quotidien pratique et confortable.
Entièrement rénové, ce bien bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage collectif. Les travaux de façade sont à la charge du propriétaire actuel.
Une cave complète l'ensemble.
La résidence offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités.
Les + du bien :
- Appartement entièrement rénové
- Travaux de façade pris en charge par l'actuel propriétaire.
- Belle luminosité et appartement traversant
- Balcon et loggia
- Nombreux rangements
- Double vitrage
- Cave
- Résidence calme et verdoyante
- DPE : D
Charges de copropriété : environ 162,50 € / mois * , comprenant le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 938 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.5€ par mois (soit 1938 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Philips mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 101938983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34087222)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Aix-en-Provence
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 938
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1938 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
224
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 52m2 Aix-en-Provence
vente
199 000 €*
Publiée le 15/11/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aix-en-Provence (13090).
Cet appartement offre une surface habitable de 52 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 550 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 938 € par an, soit environ 162 € par mois, pour une copropriété de 938 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.