AVIGNON EM - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 42,49 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET ASCENSEUR ET PLACE DE PARKING DANS RÉSIDENCE SECURISEE

Efficity vous propose EN EXCLUSIVITÉ à la vente ce charmant appartement meublé idéalement situé à 5 minutes des remparts d'Avignon, dans un secteur proche de toutes commodités. Niché au 2ème étage d'une résidence très bien entretenue et sécurisée, ce bien profite d'un cadre agréable et d'un environnement calme, tout en conservant un accès aux transports, commerces et services en bas de l'immeuble.

Dès l'entrée, vous apprécierez la clarté naturelle qui baigne ce logement de 42,49 m² grâce à ses fenêtres bien exposées. L'espace de vie se compose d'une pièce principale conviviale, parfaite pour aménager un séjour confortable, ainsi qu'une cuisine ouverte permettant d'optimiser la fonctionnalité des lieux.

La chambre, d'une taille généreuse pour un appartement de ce type, offre un espace intime et paisible, idéal pour un couple ou un premier achat ou pour un investissement locatif. Vous aurez également le plaisir de profiter d'un balcon de 7,63 m², véritable atout pour savourer les beaux jours, prendre un café en extérieur ou simplement respirer un air frais tout en admirant la vue sur le quartier.

L'immeuble en bon état général, bénéficie d'un ascenseur qui facilite l'accès aux étages, un confort non négligeable au quotidien. La façade a été entretenue avec soin, garantissant la pérennité du bâtiment.

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un pied-à-terre ou d'une première résidence dans un secteur dynamique d'Avignon. Son agencement fonctionnel, son balcon agréable et sa situation privilégiée en font un logement à ne pas manquer. Une place de parking en sous sol est vendu avec le bien.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Je suis Martine LEROY, agent commercial mandataire en immobilier chez Efficity, à votre disposition au 07 87 26 76 77 ou par mail à mleroy@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Martine LEROY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°902785518.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.