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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Saint-Denis au prix de 68 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1030969 · Mis à jour le 10/11/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
19m2

Iad France - Nicolas Etienne vous propose : SAINTE-CLOTILDE - RÉSIDENCE PYTHAGORE
Studio de 27,01 m² idéalement situé à proximité de l'Université et du Boulevard Sud, dans un secteur particulièrement recherché pour la location étudiante.

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
Il offre 19,19 m² habitables + 7,82 m² de terrasse.

Actuellement loué, le bien fait l'objet d'un bail en cours jusqu'au 9 avril 2027.
Le locataire, en place depuis 2015, a été destinataire d'un congé pour vente.

Après plusieurs années d'occupation, le logement nécessite un rafraîchissement et quelques travaux d'entretien courant (peintures, salle d'eau, kitchenette et rangements), offrant ainsi la possibilité de le remettre au goût du jour et de le valoriser.

Copropriété de 60 lots, dont 41 lots d'habitation et 19 stationnements. Pas de parking privatif.
Charges de copropriété : 207,80 € / trimestre, soit 831,20 € / an, ALUR comprise.
Taxe foncière 2026 : 723 €.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.27€ par mois (soit 831.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 982612350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34180509)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 19 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Denis
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 831 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    68 000 €
    Appartement 19m2 à Saint-Denis
    En vente
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    Appartement 19m2 Saint-Denis

    vente
    68 000 €*
    Publiée le 09/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Denis (97490).
    Cet appartement offre une surface habitable de 19 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage.
    Non. Le prix affiché de 68 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 831 € par an, soit environ 69 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.