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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Charenton-le-Pont au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1072079 · Mis à jour le 10/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
34m2

Iad France - Jérémy Alonzeau vous propose : À vendre - Charmant 2 pièces de 34,53 m² à Charenton-le-Pont

Situé à Charenton-le-Pont, à proximité de la Porte de Paris et à seulement 5 minutes à pied du métro Porte de Charenton (ligne 8), découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 34,53 m², en parfait état.

Au 5e étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'un agencement optimisé, sans aucune perte d'espace. Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bains avec baignoire.

Son parquet lui apporte beaucoup de charme et ses fenêtres en double vitrage PVC assurent un confort appréciable au quotidien. Il bénéficie également d'un bon classement énergétique avec un DPE en D.

Aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

Son emplacement est un véritable atout, avec les commerces et les transports à proximité immédiate, ainsi qu'un accès rapide au périphérique parisien.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Alonzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522346485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34180835)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 34 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Charenton-le-Pont
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 19
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1536 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    216
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 590.00€ et 850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    260 000 €
    Appartement 34m2 à Charenton-le-Pont
    En vente
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    Appartement 34m2 Charenton-le-Pont

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 09/11/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Charenton-le-Pont (94220).
    Cet appartement offre une surface habitable de 34 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 590 € et 850 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 536 € par an, soit environ 128 € par mois, pour une copropriété de 19 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.