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CSF propose cette maison de 10 pièces à Lège-Cap-Ferret au prix de 1 957 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1071503 · Mis à jour le 10/11/2026
Maison
10 pièce(s)
5 chambre(s)
198m2

Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : En plein centre du Ferret, proche du marché, des commerces et de la plage, le tout à pieds, nous vous proposons cette maison de 200 m² sur 3 niveaux dont un sous-sol total de 113 m². Cet ensemble immobilier est divisé en 3 appartements soit au premier niveau, un T3 de 100 m² avec un double séjour et cheminée à insert, une cuisine séparée, 2 chambres dont une est utilisée en bureau, une salle d'eau, un dressing, un wc indépendant. Depuis ses grandes terrasses côté sud, vous accéderez sur le jardin arboré et sans vis à vis. À l'étage, vous trouverez deux T2 indépendants de 45 m² offrant chacun une cuisine, un séjour, une chambre avec placards intégrés, un wc indépendant et leurs terrasses surplombant le jardin.
Le sous-sol propose outre le double garage traversant avec double porte, une pièce de vie, une cuisine, une chambre, un atelier, un wc.
En extérieur, vous profiterez d'une dépendance atelier et d'un second garage avec une sortie sur une autre rue. Cette maison offre plusieurs options d'aménagement selon votre projet et peut constituer un potentiel
en Investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1957000 euros. Prix hors honoraires : 1900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 57000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34180854)

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* 1 900 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 198 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 556 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lège-Cap-Ferret
Année de construction : 1986

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    211
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3210.00€ et 4390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 957 000 €
    Maison 198m2 à Lège-Cap-Ferret
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    Maison 198m2 Lège-Cap-Ferret

    vente
    1 957 000 €*
    Publiée le 09/11/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lège-Cap-Ferret (33970).
    Cette maison offre une surface habitable de 198 m², sur un terrain de 556 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 957 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 146 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 900 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 210 € et 4 390 € par an.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.