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2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Marseillan au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1051598 · Mis à jour le 10/11/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
146m2

Iad France - Jean Baptiste Coine vous propose : MAISON - T4 146 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

En excellent état, cette maison située à 10 minutes de Pouyastruc vous plaira par sa bonne exposition plein sud et son agencement en plain-pied, adapté pour un quotidien sans contrainte. Construite en 2006, elle développe 146 m² habitables répartis avec soin autour d'un plan de vie fluide et lumineux.

L'entrée soignée et bien pensée dessert un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois qui se prolonge naturellement vers la salle à manger, formant un espace de vie convivial et aéré.
La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète bien cet ensemble.
Le plancher chauffant & rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur réversible réglable par zone, apporte un confort appréciable au quotidien.

La partie nuit comprend 3 chambres confortables, chacune accompagnée d'un dressing, ainsi qu'un bureau.
1 salle de bain & 1 salle d'eau avec douche assurent un bon confort.
Une buanderie et un cellier viennent compléter les espaces de rangement et d'organisation du foyer.

À l'extérieur, le jardin et les 2 terrasses profitent pleinement de l'ensoleillement sud, offrant de bons espaces sans vis à vis au calme en plein air.
Le garage et la place de parking complètent les atouts pratiques de cette propriété. La maison est également équipée de la fibre optique.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette belle maison plain-pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Baptiste Coine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 109915967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34176014)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2493 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseillan
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    74
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/11/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 930.00€ et 1320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    249 000 €
    Maison 146m2 à Marseillan
    En vente
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    Maison 146m2 Marseillan

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 08/11/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseillan (65350).
    Cette maison offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 2493 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 320 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.