Retour à la liste
Exclusivité
2 jours

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Grenoble au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1055993 · Mis à jour le 10/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2

Iad France - Fantine Merle vous propose : Appartement 3 pièces de 69 m² - TERRASSE - Immeuble de 2015 - DPE A - GRENOBLE 38100

LE SECTEUR :
Situé 11 rue Dubois-Fontanelle, cet appartement se trouve dans un environnement calme, arboré, propre et à proximité des commodités : le tram A se trouve à 10 minutes à pied, le bus C5 et les commerces à seulement 3 minutes à pied.

L'APPARTEMENT :
Rare sur le marché, cet appartement détient un DPE classé A qui témoigne de la très bonne isolation de l'appartement et vous assure un coût faible en énergie.

Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur au sein d'une copropriété récente, calme et bien entretenue, cet appartement en très bon état et lumineux se compose d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour, qui donnent tous les deux accès à une terrasse de 10,5 m² exposée ouest, suffisamment grande pour y installer un salon de jardin ou une table.
Il se compose également d'une entrée avec placards, de deux chambres de respectivement 10,2 m² et 11,7 m², d'une salle de bains spacieuse et de toilettes avec un espace buanderie.

Enfin, vous avez la possibilité de reprendre le bail de location d'un garage, pour 73 euros / mois, qui se situe au sous-sol de la copropriété.

PRESTATIONS / INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Volets électriques dans le séjour et la cuisine
- Charges trimestrielles : 160 euros / mois chauffage, eau chaude et froide inclus
- Chauffage urbain semi collectif - réseau de chaleur
- Taxe foncière 2026 : 1857 euros
- Deux locaux à vélos
- Stationnement gratuit dans la rue
- Possibilité de louer un garage (gestion faite par le syndic de l'immeuble)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fantine Merle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912431780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34176038)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 48
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1920 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 340.00€ et 500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    170 000 €
    Appartement 69m2 à Grenoble
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 69m2 Grenoble

    vente
    170 000 €*
    Publiée le 08/11/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grenoble (38100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 340 € et 500 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 920 € par an, soit environ 160 € par mois, pour une copropriété de 48 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.