Retour à la liste
Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Nazaire au prix de 282 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1073013 · Mis à jour le 10/11/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
144m2

Iad France - Laurence Laniau vous propose : SAINT-NAZAIRE - ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS - 405 m² ET POTENTIEL D'ÉVOLUTION !

Un bien atypique, de beaux volumes et de nombreuses perspectives pour concrétiser vos projets !
Situé rue Aristide-Briand à Saint-Nazaire, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante, associant espace professionnel et habitation indépendante.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN ESPACE PROFESSIONNEL DE 260 m²

Vous disposerez d'un vaste atelier d'environ 230 m² comprenant un espace bureau, complété par un garage attenant de 30 m².
Un espace idéal pour une activité artisanale, commerciale, professionnelle ou pour répondre à des besoins de stockage.

À L'ÉTAGE : UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 145 m²

Accessible par une entrée indépendante, cet appartement spacieux et fonctionnel comprend :
o Une cuisine
o Un salon séjour
o Trois chambres
o Une salle de bains
o Une buanderie

Un véritable espace de vie qui permet de dissocier parfaitement habitation et activité professionnelle.

UN POTENTIEL À DÉVELOPPER

L'ensemble offre également des perspectives d'évolution intéressantes :

o Possibilité d'étudier la transformation d'une partie de l'espace professionnel en logements supplémentaires.
o Possibilité d'envisager un projet d'investissement locatif.
o Combles accessibles par un escalier, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Ces possibilités seront à étudier selon les règles d'urbanisme, les contraintes techniques et les autorisations administratives applicables.

UN BIEN POUR QUELS PROJETS ?

Artisan souhaitant installer son activité et habiter sur place, entrepreneur, investisseur immobilier ou acquéreur à la recherche d'un ensemble offrant plusieurs possibilités d'exploitation.

Rare par sa configuration et ses volumes, ce bien mérite toute votre attention.

Un lieu, plusieurs possibilités, un projet à imaginer !

Contactez moi pour découvrir cet ensemble immobilier et envisager son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Laniau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 842231367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34176380)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 297 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nazaire
Année de construction : 1910

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    246
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3170.00€ et 4340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    282 000 €
    Maison 144m2 à Saint-Nazaire
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 144m2 Saint-Nazaire

    vente
    282 000 €*
    Publiée le 08/11/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Nazaire (44600).
    Cette maison offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 297 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 282 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 170 € et 4 340 € par an.
    Ce bien a été construit en 1910.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.