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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Béziers au prix de 69 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1048257 · Mis à jour le 10/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
Iad France - Alessandro Emo vous propose : BÉZIERS - APPARTEMENT T3 À RÉNOVER AVEC COMBLES AMÉNAGEABLES - FORT POTENTIEL
* 72 m² habitables + 40 m² de combles *
Situé au cOEur de Béziers, rue Franklin, découvrez cet appartement T3 de 72 m², au troisième et dernier étage d'une petite copropriété, offrant un beau potentiel de rénovation et d'aménagement.
L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
* Son véritable atout : 40 m² de combles supplémentaires * , offrant la possibilité d'envisager la création d'un duplex et d'optimiser les espaces selon vos envies.
Un accord de principe a été donné par la copropriété pour la réunion des deux lots. La réalisation du projet reste soumise aux études techniques et aux autorisations définitives nécessaires.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur à votre image.
* Les atouts du bien : *
- Appartement T3 de 72 m²
- Deux chambres
- 40 m² de combles supplémentaires
- Potentiel de création d'un duplex
- Petite copropriété
- Fort potentiel de valorisation après rénovation
Idéal pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un logement personnalisé.
* Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier au cOEur de Béziers ! *
Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34083624)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : Béziers
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
308
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
68
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1970.00€ et 2720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 72m2 Béziers
vente
69 000 €*
Publiée le 07/11/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Béziers (34500).
Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 69 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 970 € et 2 720 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par an, soit environ 67 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.