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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Biarritz au prix de 650 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1070423 · Mis à jour le 10/11/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
123m2

Iad France - Karine Billecocq vous propose : BIARRITZ - 123 m² À RÉINVENTER, À 800 M DE LA GRANDE PLAGE ! QUARTIER SAINT CHARLES.

Un emplacement privilégié, de beaux volumes et une opportunité rare à Biarritz !

À seulement 800 mètres à pied de la Grande Plage et de la place Clémenceau, découvrez ce spacieux T4 traversant de 123 m², idéalement situé à deux pas de l'hypercentre, tout en restant légèrement en retrait de son effervescence.
Vous serez séduits par sa luminosité exceptionnelle, ses grandes baies vitrées et sa généreuse pièce de vie de plus de 40 m². L'appartement dispose de trois chambres et de trois salles de bains, dont une chambre donnant sur une cour intérieure particulièrement calme.
Deux caves et un cellier de palier viennent compléter ce bien, offrant de précieux espaces de rangement supplémentaires.

Son véritable atout ? Une modularité rare !

Issu de la réunion de deux appartements, toujours distincts en deux lots de copropriété, ce bien offre plusieurs possibilités :
- Conserver un magnifique appartement familial de 123 m².
- Recréer facilement un T3 et un grand studio.

Imaginer un espace indépendant pour accueillir famille, enfants ou parents, tout en préservant l'intimité de chacun.

Des travaux à prévoir ? Une formidable occasion de créer un intérieur entièrement à votre image !
Pour vous accompagner dans votre projet, des devis de rénovation globale seront à votre disposition, afin de vous permettre de vous projeter sereinement.

Côté confort et praticité : profitez d'un chauffage collectif avec régulation individuelle, pour adapter la température à vos envies, ainsi que de l'eau comprise dans les charges de copropriété. Un véritable atout pour simplifier votre quotidien !

Une belle adresse, un potentiel remarquable et plusieurs projets de vie possibles : un bien rare à découvrir sans tarder !

Visite virtuelle 3D Matterport haute qualité disponible, avec mot de passe communiqué après un premier échange téléphonique.
Mais rien ne vaut une visite sur place pour découvrir tout son potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Billecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520930033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34170529)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Biarritz
Année de construction : 1966
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 332
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    175
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1720.00€ et 2370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    650 000 €
    Appartement 123m2 à Biarritz
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    Appartement 123m2 Biarritz

    vente
    650 000 €*
    Publiée le 07/11/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Biarritz (64200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 123 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 650 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 720 € et 2 370 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 800 € par an, soit environ 400 € par mois, pour une copropriété de 332 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1966.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.