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Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de 4 pièces à Pacé au prix de 199 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.231693 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2

35740 - PACÉ - CAMPAGNE - MAISON DE 87 m² - PARCELLE DE PLUS DE 800 m² - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU/CHAMBRE - PRÉAU - DÉPENDANCE/GARAGE - JARDIN.

AMOUREUX DE LA CAMPAGNE, DU CHARME ET DE L'AUTHENTICITÉ, CETTE MAISON EST FAITE POUR VOUS !

Bénédicte DUSSER, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette CHARMANTE MAISON de 87,05 m², nichée dans un environnement paisible, en campagne de PACÉ, sur une belle parcelle de plus de 800 m².

Avec son charme authentique, son jardin généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité et la nature.

UNE MAISON CHALEUREUSE ET FONCTIONNELLE

Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par les espaces de cette maison qui comprend :

- Une PIÈCE DE VIE exposée SUD, ouverte sur le jardin.

- Une SALLE À MANGER avec une agréable vue sur l'autre côté du jardin.

- Une CUISINE aménagée et une arrière-cuisine/buanderie, pratiques au quotidien.

- 2 CHAMBRES, disposant chacune de leur propre salle de bains ou salle d'eau privative et l'une avec un wc.

- Une MEZZANINE, idéale pour aménager un bureau, un espace de détente ou un couchage d'appoint.

- Un WC indépendant.

- Un grenier.

UN EXTÉRIEUR PLEIN DE CHARME ET DE POSSIBILITÉS

Sur une parcelle de plus de 800 m², profitez d'un bel espace extérieur offrant deux expositions, où chacun pourra imaginer son petit coin de paradis.

- Un JARDIN, parfait pour les amoureux de la nature, les moments de détente ou les repas en plein air.

- Un PRÉAU, véritable atout pour profiter des beaux jours à l'abri du soleil, à transformer si vous le souhaitez en un agréable salon d'été couvert.

- Une DÉPENDANCE/GARAGE d'environ 19 m², idéale pour stationner un véhicule, créer un atelier, disposer d'un espace de rangement ou envisager un autre aménagement selon vos besoins et les autorisations nécessaires.

Les + : POMPE À CHALEUR - CHAUFFAGE AU SOL.

UN BEAU POTENTIEL POUR CRÉER LA MAISON QUI VOUS RESSEMBLE

Cette maison offre de belles perspectives de rénovation et de personnalisation. L'occasion de préserver son authenticité tout en lui apportant votre touche personnelle pour en faire un véritable cocon.

LE CHARME DE LA CAMPAGNE, L'ESPACE ET LA TRANQUILLITÉ !

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un pied-à-terre au vert, cette maison séduira les amoureux des lieux authentiques, de la nature et des projets à imaginer.

UNE MAISON À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! uniquement chez efficity, Bénédicte Dusser.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* 190 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.21 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1800 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Pacé

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/08/2036
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1280.00€ et 1790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 900 €
    Maison 87m2 à Pacé
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    Maison 87m2 Pacé

    vente
    199 900 €*
    Publiée le 06/11/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pacé (35740).
    Cette maison offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 1800 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 199 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.21 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 190 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 790 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.