Retour à la liste
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Abrest au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.229552 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

03200 - ABREST - MAISON DE VILLAGE - 3 PIÈCES - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 60 M² - CAVE

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de village située au cœur d'Abrest. Joliment rénovée, elle offre un cadre authentique tout en étant immédiatement habitable.
Aménagée sur trois niveaux, elle dispose d'une belle cave voutée de 20m2en complément :
•au rez-de-chaussée se trouve une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon. Un toilette.
•Au 1er étage, une grande chambre de près de 20 m2
•Au 2ème étage une seconde grande chambre avec une jolie salle de bain avec douche à l'italienne et wc.

Elle conviendra aussi bien pour une jeune famille primo-accédant, autant que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

En effet, côté cadre de vie, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement pratique : commerces, écoles, transports en commun et voie verte sont immédiatement accessibles à pied et Vichy est à quelques minutes.
Son devant de porte verdoyant constitue un petit espace extérieur appréciable aux beaux jours.

CÔTÉ TECHNIQUE :
* Maison construite vers 1930 avec un gros œuvre en bon état.
* Récemment rénovée
* Chauffage et production d'eau chaude électrique et poêle à granulés au rez-de-chaussée
* Diagnostic de Performance Énergétique F facilement améliorable avec aides possibles.

CÔTÉ FINANCE :
* Une taxe foncière particulièrement attractive (503 €)

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°424289643.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : équipée
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 26 m2
Informations sur le lot
Localisation : Abrest
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    389
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2140.00€ et 2950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    110 000 €
    Maison 60m2 à Abrest
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 60m2 Abrest

    vente
    110 000 €*
    Publiée le 06/11/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Abrest (03200).
    Cette maison offre une surface habitable de 60 m², sur un terrain de 26 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 140 € et 2 950 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.