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Exclusivité
Nouveau depuis 11 heures

CSF propose cette maison de 2 pièces à Guérande au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2007931 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
54m2

Iad France - Christophe Picard vous propose : Environnement exceptionnel et rare pour cette maison du XVIIe siècle au cOEur des marais salants !
Maison de 2 pièces + 2 annexes dont une en pierre, l'ensemble sur une parcelle de plus de 400 m².

Au détour d'un sentier des marais salants se dévoile cette petite maison en pierres de 65 m² au sol, classée et protégée.

Le rez-de-chaussée abrite une cuisine séparée ainsi qu'une pièce de vie avec sa cheminée centrale munie d'un poêle, et donne accès à la terrasse et son grand jardin d'Éden.
Nous trouvons également, au rez-de-chaussée, une salle d'eau ainsi qu'une annexe côté terrasse et une dépendance en pierre dans la continuité de l'habitation.

À l'étage, une très grande chambre sous charpente apparente avec une partie de ses murs en pierres conservés.

Mais le charme de cette demeure ne s'arrête pas à ce qu'elle est, il réside aussi dans ce qu'elle pourrait devenir.
Cette maison offre un futur à imaginer avec des possibilités d'agrandissement dans le respect de l'architecture authentique de cette maison.

La maison est chauffée au poêle, ce qui en fait une habitation peu énergivore, et sa rentabilité locative, saisonnière et annuelle, est très intéressante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint -Nazaire sous le numéro 934366675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32711253)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 420 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Guérande

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    329
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1090.00€ et 1520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    230 000 €
    Maison 54m2 à Guérande
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    Maison 54m2 Guérande

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 06/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guérande (44350).
    Cette maison offre une surface habitable de 54 m², sur un terrain de 420 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 090 € et 1 520 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.