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Exclusivité
Nouveau depuis 9 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Naucelle au prix de 45 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1038247 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2

Iad France - Sylvain Laurens vous propose :

Cette propriété offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et les projets immobiliers à la recherche d'espace et de possibilités d'aménagement.

La maison, d'une surface habitable actuelle de 81 m², se compose de trois chambres et d'une pièce de vie. Elle dispose également d'un sous-sol complet. L'ensemble nécessite une rénovation intégrale, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Les combles offrent par ailleurs la possibilité de créer de la surface habitable supplémentaire.

Un atout supplémentaire : la maison est équipée de panneaux solaires en revente totale, générant actuellement environ 1 200 € de revenus annuels, et ce pour encore 7 années.

La propriété comprend également une belle grange de 85 m² au sol, sur deux niveaux, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Points techniques :
- Toiture de la maison en bac acier, en bon état.
- Toiture de la grange en lauze, en bon état.
- Eau et électricité présentes dans la maison.
- Absence de système de chauffage.
- Assainissement individuel à créer.
- Installation photovoltaïque avec contrat de revente encore valable 7 ans.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou secondaire, avec un beau potentiel d'évolution grâce à ses dépendances et ses volumes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34164335)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1800 m2
Informations sur le lot
Localisation : Naucelle

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    45 000 €
    Maison 81m2 à Naucelle
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    Maison 81m2 Naucelle

    vente
    45 000 €*
    Publiée le 06/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Naucelle (12800).
    Cette maison offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 1800 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 45 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.