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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Cauterets au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1067177 · Mis à jour le 06/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
22m2
Iad France - Virginie Texier vous propose : CAUTERETS - Studio avec balcon et vue montagne- Emplacement privilégié au pied de la télécabine du Lys !
Vous recherchiez un pied à terre à la montagne, idéalement situé pour profiter pleinement de Cauterets et de ses nombreuses activités ?
Découvrez ce charmant studio situé au 2ème étage d'une résidence bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, au pied de la télécabine et à quelques pas seulement du centre-ville de Cauterets.
En bon état, vendu tout équipé, cet appartement offre un agencement fonctionnel avec une petite cuisine indépendante (appréciable pour les odeurs de raclette ! )
Une salle de bain refaite avec baignoire et toilettes, 4 couchages en tout avec le canapé lit et des lits superposés.
Son véritable atout : un agréable balcon (Est) offrant une belle vue dégagée sur les montagnes et le départ de la télécabine.
Autre point particulièrement appréciable pour un bien situé en montagne : son DPE D (passant en C en janvier), un classement intéressant pour Cauterets.
Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied à terre ou un investissement locatif, ce studio réunit de nombreux atouts.
Contactez moi pour organiser une visite !
Vidéo sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34164646)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 22 m2
Pièce(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cauterets
Année de construction : 1985
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 190
Quote-part budget prévisionnel annuel : 700 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
224
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 540.00€ et 770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 22m2 Cauterets
vente
85 000 €*
Publiée le 06/11/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cauterets (65110).
Cet appartement offre une surface habitable de 22 m².
Ce bien compte 2 pièces et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 540 € et 770 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 700 € par an, soit environ 58 € par mois, pour une copropriété de 190 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1985.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.