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Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Montval-sur-Loir au prix de 137 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.231664 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
132m2

LONGERE 132 m² - TERRAIN 880 m² - 2 CHAMBRES-CAVE
A 35 min de Tours, idéalement située sur la commune de Montval sur Loir Claire Hindie de l'agence Efficity vous invite à découvrir cette longère .

À seulement 700 mètres du centre de Château-du-Loir et de l'ensemble des commodités, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis.

La maison offre environ 132 m² habitables. Elle constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, deux chambres, une mezzanine offrant un espace supplémentaire,et une veranda pour se détendre ainsi qu'un chauffage au gaz de ville complété par le poêle.

À l'extérieur, le terrain de 880 m², offre un environnement paisible . Une cave complète la propriété, la maison est raccordée à l'eau du puits (test de qualité de l'eau fourni) , système d'assainissement non présent et à prévoir , fenêtres en double vitrage
possibilité d'acquérir une partie de la parcelle en face
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 880 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montval-sur-Loir

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    423
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    51
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/11/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3960.00€ et 5420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    137 000 €
    Maison 132m2 à Montval-sur-Loir
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    Maison 132m2 Montval-sur-Loir

    vente
    137 000 €*
    Publiée le 05/11/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montval-sur-Loir (72500).
    Cette maison offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 880 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 137 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 960 € et 5 420 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.