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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Noues de Sienne au prix de 128 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.231212 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

*** EXCLUSIVITE ***

14380 - NOUES DE SIENNE - MAISON DE BOURG RENOVEE- 3 PIECES DE 80 M2 - 2 CHAMBRES - VENDUE MEUBLEE - TERRASSE - JARDIN AVEC DEPENDANCE - COMMERCE A PIED.

EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cette Maison en Pierres et mitoyenne au coeur du bocage normand dans un village pittoresque avec commerce.

Ce bien entièrement rénové en 2022 est vendu meublé et dispose actuellement d'une surface habitable de 80 m2.

Vous disposerez en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée de 28.5 m2 donnant sur une courrette/terrasse côté rue.

A l'étage et en rez de jardin vous trouverez un magnifique salon lumineux de 27 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo, wc de 4.7 m2.

Au deuxième étage, vous trouverez un palier desservant une belle chambre de 11.5 m2 et un bureau/chambre de 6 m2.

Le bien dispose de deux poêles à bois (cuisine et salon), possibilité d'installer des radiateurs électriques en supplément, des huisseries en double vitrage.
Il est habitable de suite, il a été entièrement rénové en 2022, il n'y a pas de travaux à prévoir.
Assainissement individuel conforme.
Fibre possible.
Maison située dans un joli village avec commerce.
Ecoles,collège et lycées à proximité avec transport scolaire.

Vous profiterez en supplément d'un grand jardin avec une grande dépendance de plus de 20 m2.

Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées.
Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande.

St Sever Calvados : 7 Km / 8 min.
Vire / Gare pour Paris - Granville: 12 Km / 15 min.
Plages : 45 Km / 50 min.
Caen : 75 km / 55 min.

Idéal première acquisition, résidence secondaire ou investissement locatif...

A venir visiter très vite !!!!!

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com...

ENGLISH SPOKEN.

*** Reportage photo en cours ***

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Cuisine : séparée équipée
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 406 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Noues de Sienne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1442.00€ et 1950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    Maison 80m2 Noues de Sienne

    vente
    128 000 €*
    Publiée le 05/11/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Noues de Sienne (14380).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 406 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 128 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 442 € et 1 950 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.