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Exclusivité
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CSF propose ce triplex de 3 pièces à Saint-Nazaire au prix de 200 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.930624 · Mis à jour le 05/11/2026
Triplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Laura Fogel vous propose : Triplex lumineux de 70 m² en dernier étage, 2 balcons et parking, Centre ville à Saint-Nazaire avec un beau potentiel d'agrandissement. Idéal pour une colocation, premier achat ou un investissement locatif.

Dans une rue calme, peu passante et à sens unique proche du tribunal de Saint-Nazaire, cet appartement en dernier étage a tout d'une petite maison : trois niveaux, une entrée indépendante et une vraie sensation d'espace.

Niveau entrée : grand séjour lumineux qui ouvre sur un balcon, cuisine neuve équipée avec son propre balcon, une chambre, une salle de bain et un WC. Traversant Est / Ouest, l'appartement profite du soleil toute la journée.

À l'étage : un grand palier (coin bureau, rangements ou jeux), une seconde chambre et une salle d'eau refaite à neuf. Un petit escalier mène à une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un couchage d'appoint qui peut être agrandit.

Aucun travaux à prévoir : rénové et bien isolé, avec fibre optique, VMC et chauffage électrique individuel.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.61€ par mois (soit 1279.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 884834078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324867)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nazaire
Année de construction : 1989
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 80
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1279 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    193
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1306.00€ et 1766.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    200 000 €
    Triplex 70m2 à Saint-Nazaire
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    Triplex 70m2 Saint-Nazaire

    vente
    200 000 €*
    Publiée le 05/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Nazaire (44600).
    Ce triplex offre une surface habitable de 70 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 200 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 306 € et 1 766 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 279 € par an, soit environ 107 € par mois, pour une copropriété de 80 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.