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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Arpajon au prix de 169 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.995613 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
53m2
Iad France - Sandrine Maurice vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait à Arpajon ?
A deux pas du Centre ville, ce bel appartement de 2 pièces de 53 m² spacieux, lumineux et son agencement fonctionnel vous offre un cadre de vie privilégié au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur et stationnement privatif en sous-sol.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec rangements qui mène à une agréable pièce de vie de 26 m². Baigné de lumière, cet espace convivial accueille une cuisine ouverte récemment rénovée, une salle de bain et un WC séparé.
Côté nuit, une belle chambre de plus de 11 m² avec placard vous offre un espace confortable.
Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose également de prestations appréciables : interphone, volets roulants électriques et fibre optique et aucuns travaux à prévoir.
Un véritable atout supplémentaire : une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien.
Un emplacement idéal :
oCentre-ville accessible en seulement 3 minutes à pied
oGare RER (ligne C) à 7 minutes à pied
oCalme et sans vis à vis
Que vous soyez à la recherche de votre premier cocon ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts pour concrétiser votre projet.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Je serai ravie de vous le faire découvrir !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.67€ par mois (soit 1928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169900 euros. Prix hors honoraires : 163365 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 6535 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Maurice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 848070009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33778982)
* 163 365 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Arpajon
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 34
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1928 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
167
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 690.00€ et 980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2 Arpajon
vente
169 900 €*
Publiée le 05/11/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Arpajon (91290).
Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 169 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 163 365 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 690 € et 980 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 928 € par an, soit environ 161 € par mois, pour une copropriété de 34 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.