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Nouveau depuis 14 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Claira au prix de 318 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.884711 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
112m2

Iad France - Jonathan Vanella vous propose : Villa 4 faces 112 m², piscine 7x3,4 chambres - Secteur calme

Dans un environnement résidentiel et recherché, au calme, découvrez cette villa 4 faces construite en 2002, développant 112 m² habitables sur une parcelle de 507 m², avec de nombreux équipements récents.

Rez-de-chaussée

Pièce de vie de 35 m² (salon + cuisine)
Climatisation dans le salon
2 chambres, dont :

1 chambre attenante au salon de 14 m² (possibilité d'ouverture selon vos besoins)

Salle d'eau
WC séparé
Arrière-cuisine / buanderie
Accès direct au garage de 15 m² avec mezzanine

Étage

2 chambres supplémentaires d'environ 11 m² chacune
Climatisation dans les chambres (splits)
Salle de bain avec baignoire d'angle
WC

Extérieur

Piscine au chlore forme haricot - 7 x 3 m
Terrasse exposée sud avec vue sur la piscine
Plusieurs places de stationnement sur la parcelle
Deux portails d'accès véhicules

Prestations et équipements

Panneaux solaires (autoconsommation + revente)
Climatisation salon et chambres
Forage
Vide sanitaire
Volets bois + volets électriques côté terrasse
Cumulus remplacé en septembre 2025
Gouttières aluminium installées
Toiture récemment nettoyée
Maison entretenue

Les plus

Villa 4 faces
4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée
Chambres de belles surfaces (14 m² et 11 m²)
Garage avec mezzanine
Piscine 7x3
Double accès véhicule
Équipements récents
Secteur calme

Une villa complète, entretenue et idéale pour une vie de famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34096106)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 507 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Claira
Année de construction : 2002

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    105
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1120.00€ et 1570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    318 000 €
    Maison traditionnelle 112m2 à Claira
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    Maison traditionnelle 112m2 Claira

    vente
    318 000 €*
    Publiée le 05/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Claira (66530).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 507 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 318 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 570 € par an.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.