Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 18 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Vouzon au prix de 130 650 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1059705 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
94m2

Iad France - Emilie De Crépy vous propose :
Au cOEur du charmant village de Vouzon, découvrez cette maison typiquement solognote avec un beau potentiel, elle séduira les amoureux d'authenticité et de maisons de caractère.
Dans un village dynamique disposant de nombreux commerces de proximité, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 km de Lamotte-Beuvron et 35 km d'Orléans.
Développant 93 m² habitables sur un terrain de 367 m², cette maison fonctionnelle de 4 chambres, offre de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée :
oUne entrée.
oUn agréable séjour avec cuisine ouverte
oUne chambre.
oUn espace bureau, idéal pour le télétravail.
oUne salle d'eau avec WC.
À l'étage :
oUn palier desservant trois chambres.
oUne salle de bain.
Côté dépendances, vous profiterez également d'une grange à aménager, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies, ainsi que d'un abri voiture.
Une maison aux multiples possibilités !
Que vous recherchiez votre future maison familiale ou un investissement locatif, ce bien possède de sérieux atouts.
Quelques travaux de décoration permettront de révéler tout son charme et d'en faire un intérieur chaleureux, confortable et plein de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie De Crépy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 991481615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34155997)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 367 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vouzon
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    184
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1670.00€ et 2310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    130 650 €
    Maison 94m2 à Vouzon
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 94m2 Vouzon

    vente
    130 650 €*
    Publiée le 05/11/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vouzon (41600).
    Cette maison offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 367 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 130 650 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 799 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 310 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.