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Nouveau depuis 22 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Viry-Châtillon au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1068652 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2

Iad France - Bruno Ruis vous propose : Viry-Châtillon - Résidence Le Billoir

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, espaces verts et portail motorisé, cet agréable appartement de 3 pièces vous séduira par son environnement calme et entretenu.

La résidence a bénéficié de travaux importants récemment réalisés : rénovation de la chaudière collective, et réfection des terrasses de toit - isolation des pignons et des caves, un cadre de vie agréable et bien suivi.

À seulement 100 mètres du tramway, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité aux transports en commun.

L'appartement se compose de :
oUne entrée
oUn séjour lumineux donnant accès à un balcon,
oUne cuisine indépendante aménagée équipée
oUn couloir distribuant la partie nuit,
oUne salle d'eau,
oUn WC séparé,
oDeux chambres avec placards,
oUn dressing.

Une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de parking extérieure privative.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.33€ par mois (soit 2644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Ruis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 530637719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34156188)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Viry-Châtillon
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 246
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2644 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    140 000 €
    Appartement 57m2 à Viry-Châtillon
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    Appartement 57m2 Viry-Châtillon

    vente
    140 000 €*
    Publiée le 05/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Viry-Châtillon (91170).
    Cet appartement offre une surface habitable de 57 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 644 € par an, soit environ 220 € par mois, pour une copropriété de 246 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.