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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de village de 2 pièces à Ginasservis au prix de 121 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1068788 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison de village
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2

Iad France - Nathalie Stammegna vous propose : GINASSERVIS - MAISON DE VILLAGE EN PIERRE - 46 m² - CAVE ET GRENIER

Au cOEur du village de Ginasservis, à, 15 mn d'Iter et 20 mn environ de l'autoroute de Manosque, découvrez cette maison de caractère, avec sa jolie façade en pierre et ses espaces annexes.

D'une surface habitable de 46 m², sur 2 niveaux, elle se compose d'une pièce de vie de 21,5 m² avec cuisine ouverte, d'une grande chambre de 18,7 m², d'une salle d'eau avec WC et de toilettes indépendantes.

Un SAS D'ENTRÉE FERMÉ de 6,38 m² offre un espace supplémentaire appréciable pour aménager un vestiaire ou du rangement.

Autres atouts : une CAVE DE 23 m² et un GRENIER situé au-dessus de la chambre, accessible actuellement par l'extérieur, présentant un potentiel d'aménagement à étudier selon les possibilités techniques et réglementaires.

Exposée SUD-OUEST, cette maison en bon état général conviendra aussi bien à un PREMIER ACHAT qu'à un projet de RÉSIDENCE SECONDAIRE.

La maison ne dispose pas de jardin privatif, mais bénéficie d'un environnement agréable, avec de petits espaces communaux attenants, actuellement utilisés avec l'accord verbal de la commune.

Sa situation est également intéressante pour les personnes travaillant sur le secteur de CADARACHE / ITER, accessible en environ 15 à minutes en voiture, avec un accès à l'autoroute A51 à environ 20 minutes environ.

Une maison de village avec du cachet, des espaces de rangement et un potentiel à découvrir.
Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Stammegna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 752628370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34156235)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Ginasservis
Année de construction : 1830

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    440
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    121 000 €
    Maison de village 46m2 à Ginasservis
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 46m2 Ginasservis

    vente
    121 000 €*
    Publiée le 05/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ginasservis (83560).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 46 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 121 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 090 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1830.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.