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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-André-de-Roquelongue au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1059320 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE - MAISON - T4 102 m² - GARAGE - PISCINE - PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT

Dans un cadre de vie agréable à Saint-André-de-Roquelongue, cette maison de plain-pied construite en 2008 séduit par son très bon état général et ses nombreux atouts extérieurs. Avec ses 102 m² habitables implantés sur un terrain de 1 848 m², elle offre confort moderne et espace.

L'entrée introduit un intérieur bien agencé et lumineux. Le séjour de 50 m², pièce de vie centrale, bénéficie d'une belle clarté et d'une atmosphère conviviale avec son poêle à granulés, sa cuisine ouverte complète l'espace de vie. Le logement dispose d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que 3 chambres confortables de 11,14 m², 12 m² et 12,65 m², toutes équipées de placards, formant un plan au sol fluide et pratique au quotidien.

Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible sur la totalité de l'habitation, garantissant une température agréable en toutes saisons.

L'extérieur constitue un point fort de cette propriété : une piscine, cuve de récupération d'eau de 2500 Litres, une terrasse, un jardin soigné, un terrain de pétanque et un garage de 30 m² avec point d'eau, évacuation et électricité complètent l'ensemble.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34157170)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1848 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-de-Roquelongue
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    101
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 870.00€ et 1270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    320 000 €
    Maison 102m2 à Saint-André-de-Roquelongue
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    Maison 102m2 Saint-André-de-Roquelongue

    vente
    320 000 €*
    Publiée le 05/11/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-André-de-Roquelongue (11200).
    Cette maison offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 1848 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 270 € par an.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.