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Exclusivité
Nouveau depuis 12 heures

CSF propose cette maison de village de 8 pièces à Bizanet au prix de 88 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1066704 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison de village
8 pièce(s)
5 chambre(s)
190m2

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : BIZANET (11200) - MAISON EN PIERRE DE 1870 À RÉNOVER - 127 m² + 63 m² DE COMBLES - JARDIN 40 m² - FORT POTENTIEL

AMOUREUX DES BELLES PIERRES ET DES PROJETS DE RÉNOVATION ? CETTE AUTHENTIQUE BÂTISSE DE 1870 N'ATTEND QUE VOUS !

Au cOEur du village de Bizanet (11200), découvrez cette maison de caractère en pierre datant de 1870, offrant 127 m² de surface existante auxquels s'ajoutent 63 m² de combles, soit un ensemble d'environ 190 m² à repenser selon vos envies.

Cette bâtisse pleine de charme se distingue par ses volumes, son authenticité et son puits de lumière intérieur, qui lui confère un caractère singulier.

Entièrement à rénover, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une belle maison familiale alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.

Les 63 m² de combles constituent un véritable atout : ils peuvent être conservés en l'état, optimisés ou faire l'objet d'un projet d'aménagement complémentaire. La création d'une terrasse tropézienne peut également être étudiée.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin mitoyen d'environ 40 m², à aménager selon vos envies. Un espace idéal pour imaginer un agréable patio méditerranéen, un coin détente ou un véritable petit havre de paix au cOEur du village.

AUTRE POSSIBILITÉ : UN PROJET D'INVESTISSEMENT LOCATIF !

Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux, cette propriété pourrait également se prêter à une division en plusieurs logements (x3), avec un espace extérieur commun.

UNE RÉNOVATION COMPLÈTE À PRÉVOIR.

Cette maison s'adresse aux amateurs de travaux et aux acquéreurs souhaitant concrétiser un projet immobilier ambitieux.

Les principaux travaux concernent notamment la toiture, l'isolation, les menuiseries en double vitrage, l'électricité et la redistribution complète des espaces intérieurs.

UNE MAISON DE 1870, DU CACHET, DES VOLUMES, UN EXTÉRIEUR ET SURTOUT UN ÉNORME POTENTIEL À EXPLOITER !

Que vous recherchiez une future résidence familiale ou un projet d'investissement, cette bâtisse offre une belle occasion de créer un lieu unique au cOEur de Bizanet.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi.

Les visuels de rénovation présentés sont des projections d'aménagement non contractuelles.
Les possibilités de transformation restent soumises aux vérifications techniques et aux autorisations administratives nécessaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34157281)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 40 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bizanet
Année de construction : 1870

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    188
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    88 000 €
    Maison de village 190m2 à Bizanet
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    Maison de village 190m2 Bizanet

    vente
    88 000 €*
    Publiée le 05/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bizanet (11200).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 40 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 88 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 280 € par an.
    Ce bien a été construit en 1870.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.