Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 15 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Stains au prix de 179 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.620680 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
44m2

Iad France - Maxime Ratnam vous propose :
RARE SUR LE SECTEUR - GROS POTENTIEL - À SAISIR À STAINS

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Stains, cette maison de 3 pièces d'environ 45 m² environ habitables est édifiée sur un terrain de 98 m² environ. Elle représente une opportunité rare à ne pas manquer.

Le rez-de-chaussée se compose de :
o Une entrée
o Un séjour lumineux
o Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
o Une salle d'eau avec WC

À l'étage :
o Deux chambres
o Une salle d'eau avec WC

Les combles déjà aménagés (sans ouvertures) constituent un véritable atout : il est possible d'y créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, augmentant la surface exploitable.

À l'extérieur, possibilité de stationner deux véhicules sur le terrain.

Pourquoi ce bien est une opportunité à ne pas laisser passer :
o Quartier calme, pavillonnaire et très recherché
o Maison fonctionnelle avec un fort potentiel d'agrandissement
o Espaces à personnaliser selon vos projets
o À seulement 13 minutes à pied de la gare Pierrefitte - Stains (RER D et tramway T5) : Paris est accessible rapidement, idéal pour les actifs
o Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate
o Parfait pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif à forte rentabilité

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est réel.

Les photos ont été retouchées à des fins de projection. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34157432)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 98 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Stains
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    716
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1900.00€ et 2600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    179 900 €
    Maison 44m2 à Stains
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 44m2 Stains

    vente
    179 900 €*
    Publiée le 05/11/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Stains (93240).
    Cette maison offre une surface habitable de 44 m², sur un terrain de 98 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 179 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 900 € et 2 600 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.