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Exclusivité
Nouveau depuis 9 heures

CSF propose cet immeuble à Montereau-Fault-Yonne au prix de 148 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.518132 · Mis à jour le 05/11/2026
Immeuble
150m2

Iad France - Anne Catherine Vogt vous propose : Idéalement situé à Montereau-Fault-Yonne, à deux pas de la gare et proche du centre-ville, cet immeuble est une opportunité rare à ne pas manquer. Parfait pour un investissement ou une résidence principale avec potentiel locatif.

Caractéristiques de l'immeuble :
Surface du terrain : 109 m²
Composition :
Rez-de-chaussée : Appartement de 48 m² comprenant une salle à manger, un salon, une petite cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
1er étage : Appartement de 48 m² comprenant une salle à manger, un salon, une petite cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
2ème étage : Grenier aménageable offrant la possibilité de créer un troisième appartement.
Cave : Espace de rangement supplémentaire.
Jardin : Espace extérieur agréable.
Petite dépendance : Idéale pour stockage ou atelier.

Un des appartements est actuellement loué à 444 euros par mois, offrant un revenu locatif immédiat.
Le second appartement est disponible, parfait pour un propriétaire occupant ou pour une location supplémentaire.
L'immeuble nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant la possibilité de personnaliser selon vos goûts.
Potentiel : Possibilité de créer un troisième appartement au niveau du grenier aménageable, augmentant ainsi le rendement locatif et la valeur de l'immeuble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Catherine Vogt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 790233878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34157455)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    708
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2390.00€ et 3260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    148 500 €
    Immeuble 150m2 à Montereau-Fault-Yonne
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    Immeuble 150m2 Montereau-Fault-Yonne

    vente
    148 500 €*
    Publiée le 05/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montereau-Fault-Yonne (77130).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 150 m².
    Non. Le prix affiché de 148 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 138 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 390 € et 3 260 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.