Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette propriété de 27 pièces à Fronsac au prix de 8 000 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.209412 · Mis à jour le 05/11/2026
Propriété
27 pièce(s)
16 chambre(s)
670m2

À quelques minutes de Libourne, au cœur de l'appellation Fronsac, Sophie Herbert vous présente ce domaine de 43 hectares, qui séduit par son élégance discrète et le potentiel de valorisation rare qu'il incarne.

Derrière sa façade classique, la propriété développe un ensemble cohérent de plus de 2.500 m² bâtis, articulé autour d'un château d'environ 350 m² habitables et de nombreuses dépendances.
Le château offre de beaux volumes et une distribution propice à une relecture contemporaine, tant en résidence de prestige qu'en projet d'accueil.

Les bâtiments existants, par leur configuration et leurs volumes, permettent d'envisager de multiples scénarios de valorisation : hébergement, réception, restauration ou projet hôtelier de caractère, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

L'ensemble constitue une base rare pour un projet structuré, combinant patrimoine, accueil et valorisation.

L'activité viticole, portant sur environ 43 hectares en AOP Fronsac, peut accompagner ou compléter un projet global selon les orientations retenues.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 670 m2
Pièce(s) : 27
Chambre(s) : 16
Salle(s) de bain(s) : 6
Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 430000 m2
Parking : 20
Informations sur le lot
Localisation : Fronsac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    336
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    99
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    99
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/08/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 9640.00€ et 13070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2020 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    8 000 000 €
    Propriété 670m2 à Fronsac
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Propriété 670m2 Fronsac

    vente de prestige
    8 000 000 €*
    Publiée le 04/11/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fronsac (33126).
    Cette propriété offre une surface habitable de 670 m², sur un terrain de 430000 m².
    Ce bien compte 27 pièces, dont 16 chambres et 6 salles de bain.
    Ce bien dispose de 20 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 8 000 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 600 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 9 640 € et 13 070 € par an (prix des énergies indexés en 01/2020, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.